Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Beekbergerweg 4

7331HL Apeldoorn

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.908
+7,7%
[ € 427.599 – € 544.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.682[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.908 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds juli +0,7%
+€ 34.82512 maanden +7,7%
+€ 18.89312 mnd vs. NL +4,2%
Oude Beekbergerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.908 voor Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.682. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.908.

Verwachte verkoopprijs Oude Beekbergerweg 4
€ 498.682[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 491.946−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.806+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.946

Wat is de vraagprijs?

Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs Oude Beekbergerweg 4
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 488.786[ € 245.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Beekbergerweg 4 adviseren wij in een bod van € 498.682, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.908+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.682+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.616+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Beekbergerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 485.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Beekbergerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.908
Verwachte verkoopprijs€ 498.682
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 640.198
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 393.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Beekbergerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.908 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Beekbergerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn.

Wat is Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn waard?
Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.908 (bandbreedte € 427.599 – € 544.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn?
Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn?
Voor Oude Beekbergerweg 4 adviseren wij een bod van € 498.682 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Beekbergerweg 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Beekbergerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oude Beekbergerweg 4 ligt rond € 485.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Beekbergerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Beekbergerweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.