Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaienweg 27-2

7331HV Apeldoorn

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.987
+8,4%
[ € 358.149 – € 455.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.269[ € 377.406 – € 417.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.943[ € 395.899 – € 437.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.987 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,7%
+€ 31.63312 maanden +8,4%
+€ 17.09112 mnd vs. NL +4,6%
Kraaienweg 27-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.987 voor Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.987.

Verwachte verkoopprijs Kraaienweg 27-2
€ 416.943[ € 395.899 – € 437.571 ]
Verkoper houdt over€ 411.107−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.432+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaienweg 27-2
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 397.269[ € 377.406 – € 417.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaienweg 27-2 adviseren wij in een bod van € 416.943, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.269 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.943+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.790+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaienweg 27-2 zal in bij een vraagprijs van € 397.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaienweg 27-2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.987
Verwachte verkoopprijs€ 416.943
Verwachte vraagprijs€ 397.269
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.987 ligt Kraaienweg 27-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraaienweg 27-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn.

Wat is Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn waard?
Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.987 (bandbreedte € 358.149 – € 455.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 397.269 (bandbreedte € 377.406 – € 417.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn?
Voor Kraaienweg 27-2 adviseren wij een bod van € 416.943 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaienweg 27-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaienweg 27-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kraaienweg 27-2 ligt rond € 406.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaienweg 27-2?
Huishoudens in de buurt van Kraaienweg 27-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.