Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdweg 3

7331JD Apeldoorn

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.981
+8,4%
[ € 251.663 – € 320.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.646[ € 264.714 – € 292.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.509[ € 278.744 – € 308.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdweg 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.981 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,7%
+€ 22.22812 maanden +8,4%
+€ 12.01012 mnd vs. NL +4,6%
Buizerdweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.981 voor Buizerdweg 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdweg 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.509. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.981.

Verwachte verkoopprijs Buizerdweg 3
€ 293.509[ € 278.744 – € 308.085 ]
Verkoper houdt over€ 289.030−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.529+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdweg 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdweg 3
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 278.646[ € 264.714 – € 292.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdweg 3 adviseren wij in een bod van € 293.509, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.646 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.981+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.509+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.184+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 278.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdweg 3 in Apeldoorn bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 285.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.981
Verwachte verkoopprijs€ 293.509
Verwachte vraagprijs€ 278.646
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.981 is Buizerdweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdweg 3 in Apeldoorn.

Wat is Buizerdweg 3 in Apeldoorn waard?
Buizerdweg 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.981 (bandbreedte € 251.663 – € 320.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdweg 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Buizerdweg 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 278.646 (bandbreedte € 264.714 – € 292.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdweg 3 in Apeldoorn?
Voor Buizerdweg 3 adviseren wij een bod van € 293.509 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdweg 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdweg 3 in Apeldoorn bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdweg 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdweg 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdweg 3 ligt rond € 285.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdweg 3?
Huishoudens in de buurt van Buizerdweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.