Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdweg 41

7331JE Apeldoorn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.048
+7,5%
[ € 337.962 – € 430.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.120[ € 355.414 – € 392.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.963[ € 374.251 – € 413.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdweg 41 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.048 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds mei +0,7%
+€ 26.69212 maanden +7,5%
+€ 11.53812 mnd vs. NL +3,2%
Buizerdweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.048 voor Buizerdweg 41 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdweg 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.963. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.048.

Verwachte verkoopprijs Buizerdweg 41
€ 393.963[ € 374.251 – € 413.646 ]
Verkoper houdt over€ 388.379−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.992+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.379

Wat is de vraagprijs?

Buizerdweg 41 in Apeldoorn staat in te koop voor € 374.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Vraagprijs Buizerdweg 41
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 374.120[ € 355.414 – € 392.826 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 416.077[ € 235.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdweg 41 adviseren wij in een bod van € 393.963, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 374.120 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.048+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.963+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.661+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 374.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdweg 41 in Apeldoorn bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 384.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.048
Verwachte verkoopprijs€ 393.963
Vraagprijs€ 374.120
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 304.155
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 266.351
Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 645.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.048 zit Buizerdweg 41 in het middensegment van Vogelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buizerdweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdweg 41 in Apeldoorn.

Wat is Buizerdweg 41 in Apeldoorn waard?
Buizerdweg 41 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.048 (bandbreedte € 337.962 – € 430.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Buizerdweg 41 in Apeldoorn?
Buizerdweg 41 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 374.120. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdweg 41 in Apeldoorn?
Voor Buizerdweg 41 adviseren wij een bod van € 393.963 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdweg 41 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdweg 41 in Apeldoorn bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdweg 41 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdweg 41 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdweg 41 ligt rond € 384.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdweg 41?
Huishoudens in de buurt van Buizerdweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.