Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdweg 50

7331JH Apeldoorn

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.669
+8,4%
[ € 276.029 – € 351.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.527[ € 290.251 – € 320.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.028[ € 305.634 – € 337.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdweg 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.669 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,7%
+€ 24.38012 maanden +8,4%
+€ 13.17312 mnd vs. NL +4,6%
Buizerdweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.669 voor Buizerdweg 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdweg 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.028. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.669.

Verwachte verkoopprijs Buizerdweg 50
€ 322.028[ € 305.634 – € 337.806 ]
Verkoper houdt over€ 317.236−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.619+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdweg 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdweg 50
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 305.527[ € 290.251 – € 320.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdweg 50 adviseren wij in een bod van € 322.028, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.527 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.669+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.028+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.129+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 305.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdweg 50 in Apeldoorn bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.669
Verwachte verkoopprijs€ 322.028
Verwachte vraagprijs€ 305.527
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdweg 50 in Apeldoorn.

Wat is Buizerdweg 50 in Apeldoorn waard?
Buizerdweg 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.669 (bandbreedte € 276.029 – € 351.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdweg 50 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Buizerdweg 50 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 305.527 (bandbreedte € 290.251 – € 320.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdweg 50 in Apeldoorn?
Voor Buizerdweg 50 adviseren wij een bod van € 322.028 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdweg 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdweg 50 in Apeldoorn bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdweg 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdweg 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdweg 50 ligt rond € 313.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdweg 50?
Huishoudens in de buurt van Buizerdweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.