Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofveld 3

7331KA Apeldoorn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.385
+7,5%
[ € 369.059 – € 469.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.201[ € 388.741 – € 429.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.610[ € 408.178 – € 451.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofveld 3 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.385 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds mei +0,7%
+€ 29.14812 maanden +7,5%
+€ 12.60012 mnd vs. NL +3,2%
Hofveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.385 voor Hofveld 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofveld 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.610. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 419.385.

Verwachte verkoopprijs Hofveld 3
€ 430.610[ € 408.178 – € 451.144 ]
Verkoper houdt over€ 424.623−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.372+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.623

Wat is de vraagprijs?

Hofveld 3 in Apeldoorn staat in te koop voor € 409.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Vraagprijs Hofveld 3
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 409.201[ € 388.741 – € 429.661 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 416.077[ € 235.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofveld 3 adviseren wij in een bod van € 430.610, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 409.201 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.610+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofveld 3 in Apeldoorn bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 419.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.385
Verwachte verkoopprijs€ 430.610
Vraagprijs€ 409.201
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 645.726
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 266.351
Straatbeeld van Condorweg 28, 7332AC Apeldoorn
Condorweg 28
1958 · 69 m²
€ 267.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.385 ligt Hofveld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofveld 3 in Apeldoorn.

Wat is Hofveld 3 in Apeldoorn waard?
Hofveld 3 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.385 (bandbreedte € 369.059 – € 469.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hofveld 3 in Apeldoorn?
Hofveld 3 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 409.201. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofveld 3 in Apeldoorn?
Voor Hofveld 3 adviseren wij een bod van € 430.610 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofveld 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofveld 3 in Apeldoorn bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofveld 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofveld 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hofveld 3 ligt rond € 419.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofveld 3?
Huishoudens in de buurt van Hofveld 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.