Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtweg 11

7331KL Apeldoorn

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.901
+8,4%
[ € 277.993 – € 353.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.562[ € 292.184 – € 322.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.466[ € 307.962 – € 340.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.901 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,7%
+€ 24.55312 maanden +8,4%
+€ 13.26612 mnd vs. NL +4,6%
Spechtweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.901 voor Spechtweg 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.466. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.901.

Verwachte verkoopprijs Spechtweg 11
€ 324.466[ € 307.962 – € 340.379 ]
Verkoper houdt over€ 319.647−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.105+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtweg 11
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 307.562[ € 292.184 – € 322.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtweg 11 adviseren wij in een bod van € 324.466, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.562 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.901+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.466+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.689+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtweg 11 in Apeldoorn bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.901
Verwachte verkoopprijs€ 324.466
Verwachte vraagprijs€ 307.562
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtweg 11 in Apeldoorn.

Wat is Spechtweg 11 in Apeldoorn waard?
Spechtweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.901 (bandbreedte € 277.993 – € 353.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtweg 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spechtweg 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 307.562 (bandbreedte € 292.184 – € 322.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtweg 11 in Apeldoorn?
Voor Spechtweg 11 adviseren wij een bod van € 324.466 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtweg 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtweg 11 in Apeldoorn bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtweg 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtweg 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Spechtweg 11 ligt rond € 315.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtweg 11?
Huishoudens in de buurt van Spechtweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.