Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaiweg 41

7331KN Apeldoorn

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.063
+8,4%
[ € 295.735 – € 376.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.252[ € 310.889 – € 343.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.111[ € 327.677 – € 362.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaiweg 41 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.063 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,7%
+€ 26.12012 maanden +8,4%
+€ 14.11212 mnd vs. NL +4,6%
Gaaiweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.063 voor Gaaiweg 41 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaiweg 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.111. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.063.

Verwachte verkoopprijs Gaaiweg 41
€ 345.111[ € 327.677 – € 362.170 ]
Verkoper houdt over€ 340.065−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.163+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaiweg 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaiweg 41
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 327.252[ € 310.889 – € 343.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaiweg 41 adviseren wij in een bod van € 345.111, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.252 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.063+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.111+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.367+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaiweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 327.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaiweg 41 in Apeldoorn bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaiweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.063
Verwachte verkoopprijs€ 345.111
Verwachte vraagprijs€ 327.252
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaaiweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaaiweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaiweg 41 in Apeldoorn.

Wat is Gaaiweg 41 in Apeldoorn waard?
Gaaiweg 41 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.063 (bandbreedte € 295.735 – € 376.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaiweg 41 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gaaiweg 41 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 327.252 (bandbreedte € 310.889 – € 343.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaiweg 41 in Apeldoorn?
Voor Gaaiweg 41 adviseren wij een bod van € 345.111 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaiweg 41 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaiweg 41 in Apeldoorn bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaiweg 41 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaiweg 41 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaiweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Gaaiweg 41 ligt rond € 336.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaiweg 41?
Huishoudens in de buurt van Gaaiweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.