Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 34

7331LG Apeldoorn

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.564
+8,4%
[ € 224.016 – € 285.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.914[ € 235.518 – € 260.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.393[ € 248.236 – € 274.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.564 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,7%
+€ 19.78612 maanden +8,4%
+€ 10.69012 mnd vs. NL +4,6%
Albardastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.564 voor Albardastraat 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.393. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.564.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 34
€ 261.393[ € 248.236 – € 274.367 ]
Verkoper houdt over€ 257.268−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.771+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardastraat 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Albardastraat 34
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 247.914[ € 235.518 – € 260.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 34 adviseren wij in een bod van € 261.393, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.914 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.564+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.393+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.463+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 247.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 34 in Apeldoorn bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 254.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.564
Verwachte verkoopprijs€ 261.393
Verwachte vraagprijs€ 247.914
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Valkenweg 136, 7331HK Apeldoorn
Valkenweg 136
1977 · 59 m²
€ 271.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.564 is Albardastraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 34 in Apeldoorn.

Wat is Albardastraat 34 in Apeldoorn waard?
Albardastraat 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.564 (bandbreedte € 224.016 – € 285.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardastraat 34 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Albardastraat 34 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 247.914 (bandbreedte € 235.518 – € 260.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 34 in Apeldoorn?
Voor Albardastraat 34 adviseren wij een bod van € 261.393 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 34 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 34 in Apeldoorn bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 34 ligt rond € 254.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.