Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 26

7331MB Apeldoorn

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.429
+8,4%
[ € 262.618 – € 334.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.718[ € 276.182 – € 305.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.345[ € 290.820 – € 321.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.429 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,7%
+€ 23.19512 maanden +8,4%
+€ 12.53212 mnd vs. NL +4,6%
Leeuwerikweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.429 voor Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.345. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.429.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 26
€ 306.345[ € 290.820 – € 321.432 ]
Verkoper houdt over€ 301.725−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.622+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 26
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 290.718[ € 276.182 – € 305.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 26 adviseren wij in een bod van € 306.345, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.718 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.429+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.345+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.662+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 290.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 298.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.429
Verwachte verkoopprijs€ 306.345
Verwachte vraagprijs€ 290.718
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn.

Wat is Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn waard?
Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.429 (bandbreedte € 262.618 – € 334.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 290.718 (bandbreedte € 276.182 – € 305.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn?
Voor Leeuwerikweg 26 adviseren wij een bod van € 306.345 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 26 ligt rond € 298.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 26?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.