Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 28

7331MB Apeldoorn

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.839
+8,4%
[ € 255.058 – € 324.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.343[ € 268.226 – € 296.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.534[ € 282.442 – € 312.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.839 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,7%
+€ 22.52712 maanden +8,4%
+€ 12.17112 mnd vs. NL +4,6%
Leeuwerikweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.839 voor Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.534. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.839.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 28
€ 297.534[ € 282.442 – € 312.172 ]
Verkoper houdt over€ 293.011−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.635+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 28
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 282.343[ € 268.226 – € 296.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 28 adviseren wij in een bod van € 297.534, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.343 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.839+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.534+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.411+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 282.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.839
Verwachte verkoopprijs€ 297.534
Verwachte vraagprijs€ 282.343
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.839 is Leeuwerikweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn.

Wat is Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn waard?
Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.839 (bandbreedte € 255.058 – € 324.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 282.343 (bandbreedte € 268.226 – € 296.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn?
Voor Leeuwerikweg 28 adviseren wij een bod van € 297.534 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 28 ligt rond € 289.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 28?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.