Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 10

7331MC Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.738
+8,4%
[ € 321.849 – € 409.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.240[ € 338.428 – € 374.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.489[ € 356.365 – € 393.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.738 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,7%
+€ 28.42712 maanden +8,4%
+€ 15.35912 mnd vs. NL +4,6%
Leeuwerikweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.738 voor Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.489. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.738.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 10
€ 375.489[ € 356.365 – € 393.877 ]
Verkoper houdt over€ 370.109−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.149+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 10
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 356.240[ € 338.428 – € 374.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 10 adviseren wij in een bod van € 375.489, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.240 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.738+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.489+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.263+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.738
Verwachte verkoopprijs€ 375.489
Verwachte vraagprijs€ 356.240
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.738 zit Leeuwerikweg 10 in het middensegment van Vogelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn.

Wat is Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn waard?
Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.738 (bandbreedte € 321.849 – € 409.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 356.240 (bandbreedte € 338.428 – € 374.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn?
Voor Leeuwerikweg 10 adviseren wij een bod van € 375.489 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 10 ligt rond € 365.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.