Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoweg 10

7331MD Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.249
+8,4%
[ € 262.459 – € 334.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.585[ € 276.056 – € 305.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.115[ € 290.687 – € 321.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweg 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.249 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,7%
+€ 23.18112 maanden +8,4%
+€ 12.52512 mnd vs. NL +4,6%
Gruttoweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.249 voor Gruttoweg 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweg 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.115. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.249.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweg 10
€ 306.115[ € 290.687 – € 321.285 ]
Verkoper houdt over€ 301.498−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.387+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweg 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweg 10
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 290.585[ € 276.056 – € 305.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweg 10 adviseren wij in een bod van € 306.115, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.585 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.249+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.115+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.421+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweg 10 in Apeldoorn bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 298.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.249
Verwachte verkoopprijs€ 306.115
Verwachte vraagprijs€ 290.585
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttoweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttoweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweg 10 in Apeldoorn.

Wat is Gruttoweg 10 in Apeldoorn waard?
Gruttoweg 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.249 (bandbreedte € 262.459 – € 334.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweg 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gruttoweg 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 290.585 (bandbreedte € 276.056 – € 305.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweg 10 in Apeldoorn?
Voor Gruttoweg 10 adviseren wij een bod van € 306.115 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoweg 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweg 10 in Apeldoorn bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweg 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoweg 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweg 10 ligt rond € 298.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoweg 10?
Huishoudens in de buurt van Gruttoweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.