Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantweg 12

7331MK Apeldoorn

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.834
+8,4%
[ € 260.334 – € 331.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.039[ € 273.637 – € 302.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.840[ € 288.413 – € 318.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.834 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,7%
+€ 22.99312 maanden +8,4%
+€ 12.42312 mnd vs. NL +4,6%
Fazantweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.834 voor Fazantweg 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.840. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.834.

Verwachte verkoopprijs Fazantweg 12
€ 303.840[ € 288.413 – € 318.773 ]
Verkoper houdt over€ 299.248−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.067+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantweg 12
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 288.039[ € 273.637 – € 302.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantweg 12 adviseren wij in een bod van € 303.840, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.039 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.834+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.840+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.032+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 288.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantweg 12 in Apeldoorn bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 295.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.834
Verwachte verkoopprijs€ 303.840
Verwachte vraagprijs€ 288.039
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.834 is Fazantweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantweg 12 in Apeldoorn.

Wat is Fazantweg 12 in Apeldoorn waard?
Fazantweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.834 (bandbreedte € 260.334 – € 331.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantweg 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Fazantweg 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 288.039 (bandbreedte € 273.637 – € 302.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantweg 12 in Apeldoorn?
Voor Fazantweg 12 adviseren wij een bod van € 303.840 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantweg 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantweg 12 in Apeldoorn bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantweg 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantweg 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Fazantweg 12 ligt rond € 295.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantweg 12?
Huishoudens in de buurt van Fazantweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.