Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchantstraat 21

7331NR Apeldoorn

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.261
+8,4%
[ € 217.590 – € 276.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.158[ € 228.150 – € 252.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.574[ € 241.611 – € 267.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchantstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.261 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,7%
+€ 19.21812 maanden +8,4%
+€ 10.38312 mnd vs. NL +4,6%
Marchantstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.261 voor Marchantstraat 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchantstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.261.

Verwachte verkoopprijs Marchantstraat 21
€ 254.574[ € 241.611 – € 267.044 ]
Verkoper houdt over€ 250.524−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.815+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchantstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Marchantstraat 21
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 240.158[ € 228.150 – € 252.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchantstraat 21 adviseren wij in een bod van € 254.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.158 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.303+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchantstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 240.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchantstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 247.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchantstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.261
Verwachte verkoopprijs€ 254.574
Verwachte vraagprijs€ 240.158
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 82, 7331LH Apeldoorn
Albardastraat 82
1962 · 70 m²
€ 281.379
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Valkenweg 136, 7331HK Apeldoorn
Valkenweg 136
1977 · 59 m²
€ 271.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.261 is Marchantstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marchantstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchantstraat 21 in Apeldoorn.

Wat is Marchantstraat 21 in Apeldoorn waard?
Marchantstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.261 (bandbreedte € 217.590 – € 276.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchantstraat 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marchantstraat 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 240.158 (bandbreedte € 228.150 – € 252.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchantstraat 21 in Apeldoorn?
Voor Marchantstraat 21 adviseren wij een bod van € 254.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchantstraat 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marchantstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchantstraat 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchantstraat 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchantstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Marchantstraat 21 ligt rond € 247.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchantstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marchantstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.