Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 10

7331PM Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.553
+8,4%
[ € 313.767 – € 399.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.353[ € 329.985 – € 364.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.997[ € 347.474 – € 384.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.553 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,7%
+€ 27.71312 maanden +8,4%
+€ 14.97312 mnd vs. NL +4,6%
Van Hallstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.553 voor Van Hallstraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.553.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 10
€ 365.997[ € 347.474 – € 384.051 ]
Verkoper houdt over€ 360.721−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.467+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 10
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 347.353[ € 329.985 – € 364.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 10 adviseren wij in een bod van € 365.997, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.353 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.997+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.297+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.553
Verwachte verkoopprijs€ 365.997
Verwachte vraagprijs€ 347.353
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.553 zit Van Hallstraat 10 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 10 in Apeldoorn.

Wat is Van Hallstraat 10 in Apeldoorn waard?
Van Hallstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.553 (bandbreedte € 313.767 – € 399.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 347.353 (bandbreedte € 329.985 – € 364.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 10 in Apeldoorn?
Voor Van Hallstraat 10 adviseren wij een bod van € 365.997 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 10 ligt rond € 356.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.