Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 5

7331PM Apeldoorn

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.889
+8,4%
[ € 285.902 – € 363.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.221[ € 300.410 – € 332.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.795[ € 316.933 – € 350.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.889 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,7%
+€ 25.25212 maanden +8,4%
+€ 13.64412 mnd vs. NL +4,6%
Van Hallstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.889 voor Van Hallstraat 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.889.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 5
€ 333.795[ € 316.933 – € 350.294 ]
Verkoper houdt over€ 328.873−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.621+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 5
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 316.221[ € 300.410 – € 332.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 5 adviseren wij in een bod van € 333.795, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.221 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.889+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.795+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.485+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 316.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 5 in Apeldoorn bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.889
Verwachte verkoopprijs€ 333.795
Verwachte vraagprijs€ 316.221
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hallstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 5 in Apeldoorn.

Wat is Van Hallstraat 5 in Apeldoorn waard?
Van Hallstraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.889 (bandbreedte € 285.902 – € 363.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 316.221 (bandbreedte € 300.410 – € 332.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 5 in Apeldoorn?
Voor Van Hallstraat 5 adviseren wij een bod van € 333.795 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 5 in Apeldoorn bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 5 ligt rond € 324.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.