Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 1

7331PN Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.356
+8,4%
[ € 319.753 – € 406.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.644[ € 335.962 – € 371.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.335[ € 354.440 – € 391.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.356 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,7%
+€ 28.24112 maanden +8,4%
+€ 15.25812 mnd vs. NL +4,6%
Heemskerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.356 voor Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.335. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.356.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 1
€ 373.335[ € 354.440 – € 391.749 ]
Verkoper houdt over€ 367.978−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.952+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 1
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 353.644[ € 335.962 – € 371.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 373.335, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.644 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.356+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.335+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.002+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 353.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.356
Verwachte verkoopprijs€ 373.335
Verwachte vraagprijs€ 353.644
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.356 zit Heemskerkstraat 1 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn.

Wat is Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn waard?
Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.356 (bandbreedte € 319.753 – € 406.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 353.644 (bandbreedte € 335.962 – € 371.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn?
Voor Heemskerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 373.335 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 1 ligt rond € 363.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.