Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 14

7331PR Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.281
+8,4%
[ € 329.367 – € 419.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.570[ € 346.342 – € 382.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.251[ € 364.698 – € 403.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.281 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,7%
+€ 29.09112 maanden +8,4%
+€ 15.71812 mnd vs. NL +4,6%
Heemskerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.281 voor Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.251. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.281.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 14
€ 384.251[ € 364.698 – € 403.087 ]
Verkoper houdt over€ 378.774−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.086+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 14
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 364.570[ € 346.342 – € 382.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 384.251, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.570 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.281+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.251+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.464+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 364.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.281
Verwachte verkoopprijs€ 384.251
Verwachte vraagprijs€ 364.570
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.281 ligt Heemskerkstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn.

Wat is Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn waard?
Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.281 (bandbreedte € 329.367 – € 419.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 364.570 (bandbreedte € 346.342 – € 382.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn?
Voor Heemskerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 384.251 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 14 ligt rond € 374.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.