Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 16

7331PT Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.626
+8,4%
[ € 307.671 – € 391.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.459[ € 323.436 – € 357.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.040[ € 340.902 – € 376.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.626 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,7%
+€ 27.17412 maanden +8,4%
+€ 14.68212 mnd vs. NL +4,6%
Talmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.626 voor Talmastraat 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.040. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.626.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 16
€ 359.040[ € 340.902 – € 376.786 ]
Verkoper houdt over€ 353.841−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.371+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 16
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 340.459[ € 323.436 – € 357.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 359.040, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.459 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.626+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.040+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.992+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 340.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 16 in Apeldoorn bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.626
Verwachte verkoopprijs€ 359.040
Verwachte vraagprijs€ 340.459
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.626 zit Talmastraat 16 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 16 in Apeldoorn.

Wat is Talmastraat 16 in Apeldoorn waard?
Talmastraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.626 (bandbreedte € 307.671 – € 391.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 340.459 (bandbreedte € 323.436 – € 357.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 16 in Apeldoorn?
Voor Talmastraat 16 adviseren wij een bod van € 359.040 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 16 in Apeldoorn bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 16 ligt rond € 349.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.