Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 6

7331PT Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.248
+8,4%
[ € 308.218 – € 392.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.173[ € 324.114 – € 358.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.565[ € 341.292 – € 377.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.248 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,7%
+€ 27.22312 maanden +8,4%
+€ 14.70912 mnd vs. NL +4,6%
Talmastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.248 voor Talmastraat 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.565. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.248.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 6
€ 359.565[ € 341.292 – € 377.218 ]
Verkoper houdt over€ 354.360−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.906+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 6
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 341.173[ € 324.114 – € 358.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 6 adviseren wij in een bod van € 359.565, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.173 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.248+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.565+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.543+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 341.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 6 in Apeldoorn bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.248
Verwachte verkoopprijs€ 359.565
Verwachte vraagprijs€ 341.173
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.248 zit Talmastraat 6 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 6 in Apeldoorn.

Wat is Talmastraat 6 in Apeldoorn waard?
Talmastraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.248 (bandbreedte € 308.218 – € 392.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 341.173 (bandbreedte € 324.114 – € 358.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 6 in Apeldoorn?
Voor Talmastraat 6 adviseren wij een bod van € 359.565 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 6 in Apeldoorn bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 6 ligt rond € 350.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.