Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 28

7331RJ Apeldoorn

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.290
+8,4%
[ € 530.015 – € 674.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.054[ € 564.351 – € 623.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.520[ € 585.796 – € 647.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.290 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +0,7%
+€ 46.81212 maanden +8,4%
+€ 25.29212 mnd vs. NL +4,6%
Thorbeckestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.290 voor Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.520. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.290.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 28
€ 613.520[ € 585.796 – € 647.460 ]
Verkoper houdt over€ 605.521−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.940+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 28
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 594.054[ € 564.351 – € 623.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 28 adviseren wij in een bod van € 613.520, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.054 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.290+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.520+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.196+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 594.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 602.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.290
Verwachte verkoopprijs€ 613.520
Verwachte vraagprijs€ 594.054
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 652.874
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.290 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn.

Wat is Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn waard?
Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.290 (bandbreedte € 530.015 – € 674.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 594.054 (bandbreedte € 564.351 – € 623.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn?
Voor Thorbeckestraat 28 adviseren wij een bod van € 613.520 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 28 ligt rond € 602.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.