Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 42

7331RJ Apeldoorn

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.628
+8,4%
[ € 420.313 – € 534.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.024[ € 442.723 – € 489.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.521[ € 464.859 – € 513.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.628 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,7%
+€ 37.12312 maanden +8,4%
+€ 20.05712 mnd vs. NL +4,6%
Thorbeckestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.628 voor Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.628.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 42
€ 489.521[ € 464.859 – € 513.791 ]
Verkoper houdt over€ 482.886−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.461+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 42
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 466.024[ € 442.723 – € 489.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 42 adviseren wij in een bod van € 489.521, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.024 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.521+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.997+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 466.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.628
Verwachte verkoopprijs€ 489.521
Verwachte vraagprijs€ 466.024
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Hofveld 43, 7331KC Apeldoorn
Hofveld 43
1960 · 163 m²
€ 467.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.628 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn.

Wat is Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn waard?
Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.628 (bandbreedte € 420.313 – € 534.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 466.024 (bandbreedte € 442.723 – € 489.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn?
Voor Thorbeckestraat 42 adviseren wij een bod van € 489.521 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 42 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 42 ligt rond € 477.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.