Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 36

7331RL Apeldoorn

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.607
+7,5%
[ € 305.014 – € 388.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.720[ € 339.441 – € 375.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.607 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds mei +0,7%
+€ 24.09012 maanden +7,5%
+€ 10.41312 mnd vs. NL +3,2%
Johan de Wittstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.607 voor Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.607.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 36
€ 355.720[ € 339.441 – € 375.171 ]
Verkoper houdt over€ 350.557−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.984+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.557

Wat is de vraagprijs?

Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Johan de Wittstraat 36
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 395.389[ € 260.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 36 adviseren wij in een bod van € 355.720, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.607+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.720+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.506+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 346.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.607
Verwachte verkoopprijs€ 355.720
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 69 m²
€ 240.601
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 304.155
Straatbeeld van Condorweg 28, 7332AC Apeldoorn
Condorweg 28
1958 · 69 m²
€ 267.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.607 zit Johan de Wittstraat 36 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn.

Wat is Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn waard?
Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.607 (bandbreedte € 305.014 – € 388.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn?
Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn?
Voor Johan de Wittstraat 36 adviseren wij een bod van € 355.720 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 36 ligt rond € 346.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.