Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 36

7331RL Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.748
+8,4%
[ € 305.138 – € 388.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.138[ € 322.181 – € 356.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.864[ € 339.579 – € 375.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.748 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,7%
+€ 26.95112 maanden +8,4%
+€ 14.56212 mnd vs. NL +4,6%
Johan de Wittstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.748 voor Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.864. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.748.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 36
€ 355.864[ € 339.579 – € 375.324 ]
Verkoper houdt over€ 350.699−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.131+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 36
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 339.138[ € 322.181 – € 356.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 36 adviseren wij in een bod van € 355.864, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.138 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.748+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.864+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.657+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 339.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.748
Verwachte verkoopprijs€ 355.864
Verwachte vraagprijs€ 339.138
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.748 zit Johan de Wittstraat 36 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn.

Wat is Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn waard?
Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.748 (bandbreedte € 305.138 – € 388.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 339.138 (bandbreedte € 322.181 – € 356.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn?
Voor Johan de Wittstraat 36 adviseren wij een bod van € 355.864 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 36 ligt rond € 346.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.