Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 48

7331RL Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.679
+8,4%
[ € 322.678 – € 410.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.935[ € 339.088 – € 374.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.689[ € 357.738 – € 395.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.679 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,7%
+€ 28.50012 maanden +8,4%
+€ 15.39912 mnd vs. NL +4,6%
Johan de Wittstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.679 voor Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.689. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.679.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 48
€ 376.689[ € 357.738 – € 395.395 ]
Verkoper houdt over€ 371.295−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.373+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 48
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 356.935[ € 339.088 – € 374.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 48 adviseren wij in een bod van € 376.689, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.935 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.679+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.689+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.523+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 356.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.679
Verwachte verkoopprijs€ 376.689
Verwachte vraagprijs€ 356.935
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.679 ligt Johan de Wittstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn.

Wat is Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn waard?
Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.679 (bandbreedte € 322.678 – € 410.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 356.935 (bandbreedte € 339.088 – € 374.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn?
Voor Johan de Wittstraat 48 adviseren wij een bod van € 376.689 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 48 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 48 ligt rond € 366.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.