Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 82

7331SP Apeldoorn

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.852
+8,4%
[ € 408.190 – € 519.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.041[ € 430.389 – € 475.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.921[ € 451.048 – € 498.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.852 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,7%
+€ 36.05212 maanden +8,4%
+€ 19.47912 mnd vs. NL +4,6%
Abraham Kuyperstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.852 voor Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.852.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 82
€ 474.921[ € 451.048 – € 498.526 ]
Verkoper houdt over€ 468.447−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.569+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 82
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 453.041[ € 430.389 – € 475.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 82 adviseren wij in een bod van € 474.921, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.041 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.921+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.667+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 453.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 463.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.852
Verwachte verkoopprijs€ 474.921
Verwachte vraagprijs€ 453.041
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansprengweg 7B, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7B
2002 · 132 m²
€ 596.427
Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Gouwestraat 8, 7333MZ Apeldoorn
Gouwestraat 8
1996 · 126 m²
€ 550.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.852 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn.

Wat is Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn waard?
Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.852 (bandbreedte € 408.190 – € 519.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 453.041 (bandbreedte € 430.389 – € 475.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn?
Voor Abraham Kuyperstraat 82 adviseren wij een bod van € 474.921 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 82 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 82 ligt rond € 463.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.