Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwweg 8

7331SV Apeldoorn

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.518
+8,4%
[ € 346.296 – € 440.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.028[ € 363.877 – € 402.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.295[ € 383.890 – € 424.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.518 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,7%
+€ 30.58612 maanden +8,4%
+€ 16.52612 mnd vs. NL +4,6%
Zwaluwweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.518 voor Zwaluwweg 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.295. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.518.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwweg 8
€ 404.295[ € 383.890 – € 424.299 ]
Verkoper houdt over€ 398.598−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.531+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwweg 8
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 383.028[ € 363.877 – € 402.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwweg 8 adviseren wij in een bod van € 404.295, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.028 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.518+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.295+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.510+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwweg 8 in Apeldoorn bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 393.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.518
Verwachte verkoopprijs€ 404.295
Verwachte vraagprijs€ 383.028
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.518 ligt Zwaluwweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwweg 8 in Apeldoorn.

Wat is Zwaluwweg 8 in Apeldoorn waard?
Zwaluwweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.518 (bandbreedte € 346.296 – € 440.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwweg 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwweg 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 383.028 (bandbreedte € 363.877 – € 402.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwweg 8 in Apeldoorn?
Voor Zwaluwweg 8 adviseren wij een bod van € 404.295 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwweg 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwweg 8 in Apeldoorn bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwweg 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwweg 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwweg 8 ligt rond € 393.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwweg 8?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.