Huiswaardemeter

Woningwaarde Donker Curtiusstraat 8

7331SW Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.603
+8,4%
[ € 319.091 – € 406.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.978[ € 337.229 – € 372.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.964[ € 355.102 – € 392.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.603 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,7%
+€ 28.18312 maanden +8,4%
+€ 15.22712 mnd vs. NL +4,6%
Donker Curtiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.603 voor Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.964. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.603.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusstraat 8
€ 371.964[ € 355.102 – € 392.482 ]
Verkoper houdt over€ 366.622−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.553+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiusstraat 8
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 354.978[ € 337.229 – € 372.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 371.964, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.978 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.603+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.964+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.562+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.603
Verwachte verkoopprijs€ 371.964
Verwachte vraagprijs€ 354.978
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.603 zit Donker Curtiusstraat 8 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn.

Wat is Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn waard?
Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.603 (bandbreedte € 319.091 – € 406.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 354.978 (bandbreedte € 337.229 – € 372.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn?
Voor Donker Curtiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 371.964 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusstraat 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusstraat 8 ligt rond € 362.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.