Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 40

7331TD Apeldoorn

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.625
+7,7%
[ € 225.830 – € 287.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.857[ € 250.087 – € 276.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 40 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.625 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds juli +0,7%
+€ 18.39312 maanden +7,7%
+€ 9.97912 mnd vs. NL +4,2%
Piersonstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.625 voor Piersonstraat 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.625.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 40
€ 263.857[ € 250.087 – € 276.413 ]
Verkoper houdt over€ 259.705−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.284+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.705

Wat is de vraagprijs?

Piersonstraat 40 in Apeldoorn staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Piersonstraat 40
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 467.429[ € 240.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 40 adviseren wij in een bod van € 263.857, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.857+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.050+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 256.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.625
Verwachte verkoopprijs€ 263.857
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 69 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Casper Fagelstraat 54, 7331PE Apeldoorn
Casper Fagelstraat 54
1972 · 65 m²
€ 289.232
Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.625 is Piersonstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 40 in Apeldoorn.

Wat is Piersonstraat 40 in Apeldoorn waard?
Piersonstraat 40 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.625 (bandbreedte € 225.830 – € 287.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Piersonstraat 40 in Apeldoorn?
Piersonstraat 40 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 40 in Apeldoorn?
Voor Piersonstraat 40 adviseren wij een bod van € 263.857 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 18.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 40 ligt rond € 256.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.