Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 9

7331TL Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.742
+8,4%
[ € 279.613 – € 355.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.551[ € 294.073 – € 325.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.150[ € 309.659 – € 342.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.742 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,7%
+€ 24.69612 maanden +8,4%
+€ 13.34312 mnd vs. NL +4,6%
Troelstrastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.742 voor Troelstrastraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.150. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.742.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 9
€ 326.150[ € 309.659 – € 342.256 ]
Verkoper houdt over€ 321.312−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.823+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 9
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 309.551[ € 294.073 – € 325.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 9 adviseren wij in een bod van € 326.150, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.551 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.742+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.150+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.458+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 309.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 9 in Apeldoorn bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.742
Verwachte verkoopprijs€ 326.150
Verwachte vraagprijs€ 309.551
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 92, 7332AV Apeldoorn
Kayersdijk 92
1965 · 97 m²
€ 395.790
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 70 m²
€ 243.264
Straatbeeld van Piersonstraat 10, 7331TC Apeldoorn
Piersonstraat 10
1961 · 61 m²
€ 270.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Troelstrastraat 9 in Apeldoorn waard?
Troelstrastraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.742 (bandbreedte € 279.613 – € 355.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 309.551 (bandbreedte € 294.073 – € 325.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 9 in Apeldoorn?
Voor Troelstrastraat 9 adviseren wij een bod van € 326.150 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 9 in Apeldoorn bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 9 ligt rond € 317.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.