Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 11A

7331TT Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.709
+8,4%
[ € 406.304 – € 517.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.948[ € 428.401 – € 473.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.727[ € 448.964 – € 496.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 11A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.709 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,7%
+€ 35.88612 maanden +8,4%
+€ 19.38912 mnd vs. NL +4,6%
Lijsterlaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.709 voor Lijsterlaan 11A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 11A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.727. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.709.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 11A
€ 472.727[ € 448.964 – € 496.223 ]
Verkoper houdt over€ 466.277−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.332+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 11A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 11A
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 450.948[ € 428.401 – € 473.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 11A adviseren wij in een bod van € 472.727, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.948 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.709+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.727+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.363+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 450.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 11A in Apeldoorn bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.709
Verwachte verkoopprijs€ 472.727
Verwachte vraagprijs€ 450.948
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Debussylaan 69B, 7333DD Apeldoorn
Debussylaan 69B
1957 · 71 m²
€ 265.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.709 ligt Lijsterlaan 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummelhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 11A in Apeldoorn.

Wat is Lijsterlaan 11A in Apeldoorn waard?
Lijsterlaan 11A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.709 (bandbreedte € 406.304 – € 517.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 11A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 11A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 450.948 (bandbreedte € 428.401 – € 473.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 11A in Apeldoorn?
Voor Lijsterlaan 11A adviseren wij een bod van € 472.727 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 11A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 11A in Apeldoorn bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 11A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 11A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 11A ligt rond € 461.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.