Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 39

7333GN Apeldoorn

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.419
+7,7%
[ € 360.289 – € 458.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.210[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 39 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.419 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds juli +0,7%
+€ 29.34412 maanden +7,7%
+€ 15.92012 mnd vs. NL +4,2%
Strausslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.419 voor Strausslaan 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.419.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 39
€ 419.210[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 413.349−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.744+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.349

Wat is de vraagprijs?

Strausslaan 39 in Apeldoorn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Strausslaan 39
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 468.357[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 39 adviseren wij in een bod van € 419.210, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.210+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.171+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 39 in Apeldoorn bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.419
Verwachte verkoopprijs€ 419.210
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 400.416
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Straatbeeld van Debussylaan 69B, 7333DD Apeldoorn
Debussylaan 69B
1957 · 71 m²
€ 278.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.419 ligt Strausslaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 39 in Apeldoorn.

Wat is Strausslaan 39 in Apeldoorn waard?
Strausslaan 39 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.419 (bandbreedte € 360.289 – € 458.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Strausslaan 39 in Apeldoorn?
Strausslaan 39 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 39 in Apeldoorn?
Voor Strausslaan 39 adviseren wij een bod van € 419.210 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 39 in Apeldoorn bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 39 ligt rond € 409.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.