Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 25

7331TW Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.579
+8,4%
[ € 520.590 – € 662.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.418[ € 548.547 – € 606.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.087[ € 575.426 – € 635.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.579 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,7%
+€ 45.98012 maanden +8,4%
+€ 24.84312 mnd vs. NL +4,6%
Sperwerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.579 voor Sperwerlaan 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.579.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 25
€ 606.087[ € 575.426 – € 635.997 ]
Verkoper houdt over€ 598.170−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.359+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 25
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 577.418[ € 548.547 – € 606.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 606.087, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.418 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.087+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.391+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 577.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 25 in Apeldoorn bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 591.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.579
Verwachte verkoopprijs€ 606.087
Verwachte vraagprijs€ 577.418
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 110 m²
€ 393.580
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 488.605
Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.579 duidelijk in het hogere segment van Brummelhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 25 in Apeldoorn.

Wat is Sperwerlaan 25 in Apeldoorn waard?
Sperwerlaan 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.579 (bandbreedte € 520.590 – € 662.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 577.418 (bandbreedte € 548.547 – € 606.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 25 in Apeldoorn?
Voor Sperwerlaan 25 adviseren wij een bod van € 606.087 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 25 in Apeldoorn bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 25 ligt rond € 591.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.