Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitislaan 43

7331VJ Apeldoorn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.161
+7,5%
[ € 359.182 – € 457.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.698[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitislaan 43 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.161 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds mei +0,7%
+€ 28.36712 maanden +7,5%
+€ 12.26112 mnd vs. NL +3,2%
Fitislaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.161 voor Fitislaan 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitislaan 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.161.

Verwachte verkoopprijs Fitislaan 43
€ 418.698[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 412.842−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.222+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.842

Wat is de vraagprijs?

Fitislaan 43 in Apeldoorn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Fitislaan 43
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 491.063[ € 310.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitislaan 43 adviseren wij in een bod van € 418.698, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.161+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.698+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.633+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitislaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitislaan 43 in Apeldoorn bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 408.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitislaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.161
Verwachte verkoopprijs€ 418.698
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 7331VM Apeldoorn
Parallelweg 3
1994 · 94 m²
€ 399.144
Straatbeeld van Vliststraat 11, 7333MV Apeldoorn
Vliststraat 11
1996 · 88 m²
€ 435.509
Straatbeeld van Zwaansprengweg 7B, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7B
2002 · 132 m²
€ 589.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.161 zit Fitislaan 43 in het middensegment van Brummelhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fitislaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitislaan 43 in Apeldoorn.

Wat is Fitislaan 43 in Apeldoorn waard?
Fitislaan 43 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.161 (bandbreedte € 359.182 – € 457.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de vraagprijs van Fitislaan 43 in Apeldoorn?
Fitislaan 43 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitislaan 43 in Apeldoorn?
Voor Fitislaan 43 adviseren wij een bod van € 418.698 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitislaan 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fitislaan 43 in Apeldoorn bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitislaan 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitislaan 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitislaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fitislaan 43 ligt rond € 408.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitislaan 43?
Huishoudens in de buurt van Fitislaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.