Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverweg 16

7332AG Apeldoorn

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.715
+8,4%
[ € 445.909 – € 567.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.585[ € 469.856 – € 519.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.142[ € 492.879 – € 544.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverweg 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.715 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,7%
+€ 39.38412 maanden +8,4%
+€ 21.27912 mnd vs. NL +4,6%
Aalscholverweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.715 voor Aalscholverweg 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverweg 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.715.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverweg 16
€ 519.142[ € 492.879 – € 544.760 ]
Verkoper houdt over€ 512.181−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.675+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverweg 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverweg 16
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 494.585[ € 469.856 – € 519.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverweg 16 adviseren wij in een bod van € 519.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.585 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.715+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.099+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverweg 16 in Apeldoorn bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 506.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.715
Verwachte verkoopprijs€ 519.142
Verwachte vraagprijs€ 494.585
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 110 m²
€ 393.580
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 488.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.715 ligt Aalscholverweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kayersmolen-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverweg 16 in Apeldoorn.

Wat is Aalscholverweg 16 in Apeldoorn waard?
Aalscholverweg 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.715 (bandbreedte € 445.909 – € 567.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverweg 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverweg 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 494.585 (bandbreedte € 469.856 – € 519.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverweg 16 in Apeldoorn?
Voor Aalscholverweg 16 adviseren wij een bod van € 519.142 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverweg 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverweg 16 in Apeldoorn bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverweg 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverweg 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverweg 16 ligt rond € 506.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverweg 16?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.