Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal Zuid 50

7332BC Apeldoorn

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.205
+8,4%
[ € 564.260 – € 718.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.679[ € 597.245 – € 660.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.981[ € 621.135 – € 686.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.205 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,7%
+€ 49.83712 maanden +8,4%
+€ 26.92712 mnd vs. NL +4,6%
Kanaal Zuid 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.205 voor Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.205.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Zuid 50
€ 653.981[ € 621.135 – € 686.518 ]
Verkoper houdt over€ 645.537−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.211+€ 15.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Zuid 50
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 628.679[ € 597.245 – € 660.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Zuid 50 adviseren wij in een bod van € 653.981, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.679 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.205+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.981+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.680+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Zuid 50 zal in bij een vraagprijs van € 628.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 641.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Zuid 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.205
Verwachte verkoopprijs€ 653.981
Verwachte vraagprijs€ 628.679
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarweg 5, 7332AE Apeldoorn
Lepelaarweg 5
1922 · 87 m²
€ 461.764
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 34, 7331DG Apeldoorn
1e Wormenseweg 34
1905 · 133 m²
€ 488.605
Straatbeeld van 1e Wormenseweg 52, 7331DH Apeldoorn
1e Wormenseweg 52
1906 · 110 m²
€ 393.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaal Zuid 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.205 duidelijk in het hogere segment van Kayersmolen-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaal Zuid 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn.

Wat is Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn waard?
Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.205 (bandbreedte € 564.260 – € 718.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 628.679 (bandbreedte € 597.245 – € 660.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn?
Voor Kanaal Zuid 50 adviseren wij een bod van € 653.981 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal Zuid 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Zuid 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Zuid 50 ligt rond € 641.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal Zuid 50?
Huishoudens in de buurt van Kanaal Zuid 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.