Huiswaardemeter

Woningwaarde Broedplaats 31

7332CJ Apeldoorn

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.946
+8,4%
[ € 426.752 – € 543.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.417[ € 451.646 – € 499.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.543[ € 473.777 – € 523.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Broedplaats 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.946 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,7%
+€ 37.69212 maanden +8,4%
+€ 20.36512 mnd vs. NL +4,6%
Broedplaats 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.946 voor Broedplaats 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broedplaats 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.946.

Verwachte verkoopprijs Broedplaats 31
€ 496.543[ € 473.777 – € 523.648 ]
Verkoper houdt over€ 489.831−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.624+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broedplaats 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Broedplaats 31
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 475.417[ € 451.646 – € 499.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broedplaats 31 adviseren wij in een bod van € 496.543, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.417 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.946+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.543+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.370+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broedplaats 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broedplaats 31 in Apeldoorn bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broedplaats 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.946
Verwachte verkoopprijs€ 496.543
Verwachte vraagprijs€ 475.417
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelvlucht 13, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 13
2017 · 133 m²
€ 527.653
Straatbeeld van Kwinkslag 37, 7332CG Apeldoorn
Kwinkslag 37
2015 · 131 m²
€ 537.491
Straatbeeld van Vogelvlucht 77, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 77
2015 · 115 m²
€ 424.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.946 ligt Broedplaats 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kayersmolen-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broedplaats 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broedplaats 31 in Apeldoorn.

Wat is Broedplaats 31 in Apeldoorn waard?
Broedplaats 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.946 (bandbreedte € 426.752 – € 543.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broedplaats 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Broedplaats 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 475.417 (bandbreedte € 451.646 – € 499.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Broedplaats 31 in Apeldoorn?
Voor Broedplaats 31 adviseren wij een bod van € 496.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broedplaats 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Broedplaats 31 in Apeldoorn bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broedplaats 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broedplaats 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broedplaats 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Broedplaats 31 ligt rond € 484.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broedplaats 31?
Huishoudens in de buurt van Broedplaats 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.