Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelvlucht 77, 7332CL Apeldoorn

Woningwaarde Vogelvlucht 77

7332CL Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.291
+7,5%
[ € 369.856 – € 470.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.325[ € 389.809 – € 430.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.499[ € 408.910 – € 451.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelvlucht 77 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.291 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds mei +0,7%
+€ 29.21012 maanden +7,5%
+€ 12.62612 mnd vs. NL +3,2%
Vogelvlucht 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.291 voor Vogelvlucht 77 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelvlucht 77 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.291.

Verwachte verkoopprijs Vogelvlucht 77
€ 430.499[ € 408.910 – € 451.952 ]
Verkoper houdt over€ 424.514−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.259+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelvlucht 77 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelvlucht 77
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 410.325[ € 389.809 – € 430.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 435.756[ € 235.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelvlucht 77 adviseren wij in een bod van € 430.499, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.325 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.291+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.499+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.024+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelvlucht 77 zal in bij een vraagprijs van € 410.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelvlucht 77 in Apeldoorn bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 420.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelvlucht 77

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.291
Verwachte verkoopprijs€ 430.499
Verwachte vraagprijs€ 410.325
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedplaats 28, 7332CK Apeldoorn
Broedplaats 28
2014 · 115 m²
€ 426.658
Straatbeeld van Kayersdijk 79B, 7332AL Apeldoorn
Kayersdijk 79B
2014 · 115 m²
€ 460.962
Straatbeeld van Vogelvlucht 13, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 13
2017 · 133 m²
€ 521.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelvlucht 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kayersmolen-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelvlucht 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelvlucht 77 in Apeldoorn.

Wat is Vogelvlucht 77 in Apeldoorn waard?
Vogelvlucht 77 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.291 (bandbreedte € 369.856 – € 470.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelvlucht 77 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vogelvlucht 77 in Apeldoorn is in juni 2026 € 410.325 (bandbreedte € 389.809 – € 430.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelvlucht 77 in Apeldoorn?
Voor Vogelvlucht 77 adviseren wij een bod van € 430.499 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelvlucht 77 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelvlucht 77 in Apeldoorn bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelvlucht 77 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelvlucht 77 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelvlucht 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vogelvlucht 77 ligt rond € 420.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelvlucht 77?
Huishoudens in de buurt van Vogelvlucht 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.