Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broedplaats 28, 7332CK Apeldoorn

Woningwaarde Broedplaats 28

7332CK Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.658
+7,5%
[ € 375.459 – € 477.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.541[ € 395.714 – € 437.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.020[ € 415.104 – € 458.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Broedplaats 28 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.658 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds mei +0,7%
+€ 29.65312 maanden +7,5%
+€ 12.81812 mnd vs. NL +3,2%
Broedplaats 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.658 voor Broedplaats 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broedplaats 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.658.

Verwachte verkoopprijs Broedplaats 28
€ 437.020[ € 415.104 – € 458.799 ]
Verkoper houdt over€ 430.963−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.910+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broedplaats 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Broedplaats 28
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 416.541[ € 395.714 – € 437.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 435.756[ € 235.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broedplaats 28 adviseren wij in een bod van € 437.020, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.541 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.020+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.871+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broedplaats 28 zal in bij een vraagprijs van € 416.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broedplaats 28 in Apeldoorn bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 426.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broedplaats 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.658
Verwachte verkoopprijs€ 437.020
Verwachte vraagprijs€ 416.541
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersdijk 79B, 7332AL Apeldoorn
Kayersdijk 79B
2014 · 115 m²
€ 460.962
Straatbeeld van Vogelvlucht 77, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 77
2015 · 115 m²
€ 420.291
Straatbeeld van Vogelvlucht 13, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 13
2017 · 133 m²
€ 521.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broedplaats 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kayersmolen-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broedplaats 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broedplaats 28 in Apeldoorn.

Wat is Broedplaats 28 in Apeldoorn waard?
Broedplaats 28 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.658 (bandbreedte € 375.459 – € 477.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broedplaats 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Broedplaats 28 in Apeldoorn is in juni 2026 € 416.541 (bandbreedte € 395.714 – € 437.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Broedplaats 28 in Apeldoorn?
Voor Broedplaats 28 adviseren wij een bod van € 437.020 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broedplaats 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Broedplaats 28 in Apeldoorn bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broedplaats 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broedplaats 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broedplaats 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Broedplaats 28 ligt rond € 426.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broedplaats 28?
Huishoudens in de buurt van Broedplaats 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.