Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kayersdijk 79B, 7332AL Apeldoorn

Woningwaarde Kayersdijk 79B

7332AL Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.962
+7,5%
[ € 405.647 – € 516.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.202[ € 427.692 – € 472.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.979[ € 448.221 – € 495.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Kayersdijk 79B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.962 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds mei +0,7%
+€ 32.03712 maanden +7,5%
+€ 13.84812 mnd vs. NL +3,2%
Kayersdijk 79B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.962 voor Kayersdijk 79B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kayersdijk 79B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.979. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.962.

Verwachte verkoopprijs Kayersdijk 79B
€ 471.979[ € 448.221 – € 495.402 ]
Verkoper houdt over€ 465.537−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.569+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kayersdijk 79B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Kayersdijk 79B
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 450.202[ € 427.692 – € 472.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 435.756[ € 235.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kayersdijk 79B adviseren wij in een bod van € 471.979, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.202 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.962+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.979+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.578+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kayersdijk 79B zal in bij een vraagprijs van € 450.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kayersdijk 79B in Apeldoorn bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 460.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kayersdijk 79B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.962
Verwachte verkoopprijs€ 471.979
Verwachte vraagprijs€ 450.202
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedplaats 28, 7332CK Apeldoorn
Broedplaats 28
2014 · 115 m²
€ 426.658
Straatbeeld van Vogelvlucht 77, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 77
2015 · 115 m²
€ 420.291
Straatbeeld van Vogelvlucht 13, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 13
2017 · 133 m²
€ 521.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.962 zit Kayersdijk 79B in het middensegment van Kayersmolen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kayersdijk 79B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kayersdijk 79B in Apeldoorn.

Wat is Kayersdijk 79B in Apeldoorn waard?
Kayersdijk 79B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.962 (bandbreedte € 405.647 – € 516.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kayersdijk 79B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kayersdijk 79B in Apeldoorn is in juni 2026 € 450.202 (bandbreedte € 427.692 – € 472.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kayersdijk 79B in Apeldoorn?
Voor Kayersdijk 79B adviseren wij een bod van € 471.979 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kayersdijk 79B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kayersdijk 79B in Apeldoorn bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kayersdijk 79B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kayersdijk 79B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kayersdijk 79B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kayersdijk 79B ligt rond € 460.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kayersdijk 79B?
Huishoudens in de buurt van Kayersdijk 79B besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.