Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofveld 129

7333BK Apeldoorn

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.976
+8,4%
[ € 248.139 – € 315.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.389[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofveld 129 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.976 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,7%
+€ 21.91612 maanden +8,4%
+€ 11.84112 mnd vs. NL +4,6%
Hofveld 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.976 voor Hofveld 129 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofveld 129 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.976.

Verwachte verkoopprijs Hofveld 129
€ 289.389[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 284.956−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.327+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofveld 129 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Hofveld 129
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofveld 129 adviseren wij in een bod van € 289.389, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.389+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.858+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofveld 129 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofveld 129 in Apeldoorn bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofveld 129

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.976
Verwachte verkoopprijs€ 289.389
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 433.947
Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.976 is Hofveld 129 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofveld 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofveld 129 in Apeldoorn.

Wat is Hofveld 129 in Apeldoorn waard?
Hofveld 129 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.976 (bandbreedte € 248.139 – € 315.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofveld 129 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hofveld 129 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofveld 129 in Apeldoorn?
Voor Hofveld 129 adviseren wij een bod van € 289.389 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofveld 129 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofveld 129 in Apeldoorn bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofveld 129 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofveld 129 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofveld 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hofveld 129 ligt rond € 281.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofveld 129?
Huishoudens in de buurt van Hofveld 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.