Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofveld 142

7333BN Apeldoorn

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.700
+7,5%
[ € 241.736 – € 307.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.052[ € 268.102 – € 296.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofveld 142 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.700 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds mei +0,7%
+€ 19.09212 maanden +7,5%
+€ 8.25312 mnd vs. NL +3,2%
Hofveld 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.700 voor Hofveld 142 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofveld 142 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.052. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.700.

Verwachte verkoopprijs Hofveld 142
€ 282.052[ € 268.102 – € 296.323 ]
Verkoper houdt over€ 277.699−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.843+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.699

Wat is de vraagprijs?

Hofveld 142 in Apeldoorn staat in te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Vraagprijs Hofveld 142
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 400.143[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofveld 142 adviseren wij in een bod van € 282.052, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 267.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.700+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.052+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.155+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofveld 142 zal in bij een vraagprijs van € 267.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofveld 142 in Apeldoorn bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 274.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofveld 142

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.700
Verwachte verkoopprijs€ 282.052
Vraagprijs€ 267.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 266.351
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 396.032
Straatbeeld van Condorweg 28, 7332AC Apeldoorn
Condorweg 28
1958 · 69 m²
€ 267.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.700 is Hofveld 142 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofveld 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofveld 142 in Apeldoorn.

Wat is Hofveld 142 in Apeldoorn waard?
Hofveld 142 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.700 (bandbreedte € 241.736 – € 307.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hofveld 142 in Apeldoorn?
Hofveld 142 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 267.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofveld 142 in Apeldoorn?
Voor Hofveld 142 adviseren wij een bod van € 282.052 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofveld 142 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofveld 142 in Apeldoorn bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofveld 142 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofveld 142 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofveld 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hofveld 142 ligt rond € 274.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofveld 142?
Huishoudens in de buurt van Hofveld 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.