Huiswaardemeter

Woningwaarde Grieglaan 12

7333BZ Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.164
+8,4%
[ € 334.544 – € 425.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.120[ € 351.614 – € 388.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.481[ € 370.601 – € 409.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Grieglaan 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.164 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,7%
+€ 29.54812 maanden +8,4%
+€ 15.96512 mnd vs. NL +4,6%
Grieglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.164 voor Grieglaan 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grieglaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.481. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.164.

Verwachte verkoopprijs Grieglaan 12
€ 390.481[ € 370.601 – € 409.612 ]
Verkoper houdt over€ 384.936−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.441+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grieglaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Grieglaan 12
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 370.120[ € 351.614 – € 388.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grieglaan 12 adviseren wij in een bod van € 390.481, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.120 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.164+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.481+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.005+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grieglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grieglaan 12 in Apeldoorn bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 380.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grieglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.164
Verwachte verkoopprijs€ 390.481
Verwachte vraagprijs€ 370.120
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.164 zit Grieglaan 12 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grieglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grieglaan 12 in Apeldoorn.

Wat is Grieglaan 12 in Apeldoorn waard?
Grieglaan 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.164 (bandbreedte € 334.544 – € 425.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grieglaan 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Grieglaan 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 370.120 (bandbreedte € 351.614 – € 388.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Grieglaan 12 in Apeldoorn?
Voor Grieglaan 12 adviseren wij een bod van € 390.481 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grieglaan 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grieglaan 12 in Apeldoorn bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grieglaan 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grieglaan 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grieglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Grieglaan 12 ligt rond € 380.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grieglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Grieglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.