Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 9

7333DM Apeldoorn

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.281
+8,4%
[ € 281.847 – € 358.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.933[ € 296.336 – € 327.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.853[ € 312.338 – € 345.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.281 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,7%
+€ 24.89312 maanden +8,4%
+€ 13.44912 mnd vs. NL +4,6%
Bizetlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.281 voor Bizetlaan 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.853. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.281.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 9
€ 328.853[ € 312.338 – € 345.217 ]
Verkoper houdt over€ 323.986−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.580+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 9
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 311.933[ € 296.336 – € 327.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 9 adviseren wij in een bod van € 328.853, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.933 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.281+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.853+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.296+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 9 in Apeldoorn bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 320.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.281
Verwachte verkoopprijs€ 328.853
Verwachte vraagprijs€ 311.933
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 9 in Apeldoorn.

Wat is Bizetlaan 9 in Apeldoorn waard?
Bizetlaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.281 (bandbreedte € 281.847 – € 358.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 311.933 (bandbreedte € 296.336 – € 327.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 9 in Apeldoorn?
Voor Bizetlaan 9 adviseren wij een bod van € 328.853 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 9 in Apeldoorn bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 9 ligt rond € 320.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.