Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztlaan 11

7333GH Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.236
+8,4%
[ € 331.088 – € 421.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.519[ € 348.193 – € 384.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.211[ € 366.647 – € 405.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztlaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.236 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,7%
+€ 29.24212 maanden +8,4%
+€ 15.79912 mnd vs. NL +4,6%
Lisztlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.236 voor Lisztlaan 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztlaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.211. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.236.

Verwachte verkoopprijs Lisztlaan 11
€ 386.211[ € 366.647 – € 405.242 ]
Verkoper houdt over€ 380.713−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.085+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztlaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztlaan 11
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 366.519[ € 348.193 – € 384.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztlaan 11 adviseren wij in een bod van € 386.211, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.519 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.236+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.211+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.522+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 366.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztlaan 11 in Apeldoorn bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.236
Verwachte verkoopprijs€ 386.211
Verwachte vraagprijs€ 366.519
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.236 zit Lisztlaan 11 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztlaan 11 in Apeldoorn.

Wat is Lisztlaan 11 in Apeldoorn waard?
Lisztlaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.236 (bandbreedte € 331.088 – € 421.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztlaan 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lisztlaan 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 366.519 (bandbreedte € 348.193 – € 384.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztlaan 11 in Apeldoorn?
Voor Lisztlaan 11 adviseren wij een bod van € 386.211 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztlaan 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztlaan 11 in Apeldoorn bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztlaan 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztlaan 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Lisztlaan 11 ligt rond € 376.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Lisztlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.