Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztlaan 4

7333GH Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.246
+8,4%
[ € 332.856 – € 423.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.508[ € 350.083 – € 386.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.241[ € 368.637 – € 407.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.246 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,7%
+€ 29.39912 maanden +8,4%
+€ 15.88412 mnd vs. NL +4,6%
Lisztlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.246 voor Lisztlaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.246.

Verwachte verkoopprijs Lisztlaan 4
€ 388.241[ € 368.637 – € 407.440 ]
Verkoper houdt over€ 382.720−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.156+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztlaan 4
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 368.508[ € 350.083 – € 386.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztlaan 4 adviseren wij in een bod van € 388.241, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.508 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.241+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.653+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 378.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.246
Verwachte verkoopprijs€ 388.241
Verwachte vraagprijs€ 368.508
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.246 zit Lisztlaan 4 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisztlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztlaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Lisztlaan 4 in Apeldoorn waard?
Lisztlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.246 (bandbreedte € 332.856 – € 423.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztlaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lisztlaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 368.508 (bandbreedte € 350.083 – € 386.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztlaan 4 in Apeldoorn?
Voor Lisztlaan 4 adviseren wij een bod van € 388.241 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztlaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztlaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztlaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Lisztlaan 4 ligt rond € 378.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lisztlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.