Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztlaan 7

7333GH Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.731
+8,4%
[ € 325.363 – € 414.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.199[ € 342.189 – € 378.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.515[ € 360.325 – € 398.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.731 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,7%
+€ 28.73712 maanden +8,4%
+€ 15.52612 mnd vs. NL +4,6%
Lisztlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.731 voor Lisztlaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.731.

Verwachte verkoopprijs Lisztlaan 7
€ 379.515[ € 360.325 – € 398.254 ]
Verkoper houdt over€ 374.090−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.255+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztlaan 7
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 360.199[ € 342.189 – € 378.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztlaan 7 adviseren wij in een bod van € 379.515, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.199 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.515+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.491+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.731
Verwachte verkoopprijs€ 379.515
Verwachte vraagprijs€ 360.199
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 89, 7333DE Apeldoorn
Debussylaan 89
1952 · 88 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.731 zit Lisztlaan 7 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztlaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Lisztlaan 7 in Apeldoorn waard?
Lisztlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.731 (bandbreedte € 325.363 – € 414.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztlaan 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lisztlaan 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 360.199 (bandbreedte € 342.189 – € 378.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztlaan 7 in Apeldoorn?
Voor Lisztlaan 7 adviseren wij een bod van € 379.515 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztlaan 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztlaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztlaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Lisztlaan 7 ligt rond € 369.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lisztlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.