Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wormenseweg 483

7333GW Apeldoorn

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.963
+7,7%
[ € 234.047 – € 297.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.955[ € 260.338 – € 287.742 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.963 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds juli +0,7%
+€ 19.06212 maanden +7,7%
+€ 10.34112 mnd vs. NL +4,2%
1e Wormenseweg 483
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.963 voor 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.963.

Verwachte verkoopprijs 1e Wormenseweg 483
€ 272.955[ € 260.338 – € 287.742 ]
Verkoper houdt over€ 268.702−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.564+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.702

Wat is de vraagprijs?

1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs 1e Wormenseweg 483
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 428.929[ € 240.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wormenseweg 483 adviseren wij in een bod van € 272.955, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.963+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.955+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.603+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wormenseweg 483 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wormenseweg 483

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.963
Verwachte verkoopprijs€ 272.955
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn
Tjonger 2
1964 · 75 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Lekstraat 113, 7333KV Apeldoorn
Lekstraat 113
1963 · 65 m²
€ 285.501
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 354.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.963 is 1e Wormenseweg 483 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Wormenseweg 483

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn.

Wat is 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn waard?
1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.963 (bandbreedte € 234.047 – € 297.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de vraagprijs van 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn?
1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn?
Voor 1e Wormenseweg 483 adviseren wij een bod van € 272.955 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wormenseweg 483 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wormenseweg 483?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wormenseweg 483 ligt rond € 265.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wormenseweg 483?
Huishoudens in de buurt van 1e Wormenseweg 483 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.