Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjonger 2, 7333HA Apeldoorn

Woningwaarde Tjonger 2

7333HA Apeldoorn

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.772
+7,5%
[ € 231.239 – € 294.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.770[ € 242.982 – € 268.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.965[ € 256.346 – € 283.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjonger 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.772 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds mei +0,7%
+€ 18.26312 maanden +7,5%
+€ 7.89412 mnd vs. NL +3,2%
Tjonger 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.772 voor Tjonger 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjonger 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.772.

Verwachte verkoopprijs Tjonger 2
€ 269.965[ € 256.346 – € 283.330 ]
Verkoper houdt over€ 265.745−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.514+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjonger 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Tjonger 2
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 255.770[ € 242.982 – € 268.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 511.900[ € 255.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjonger 2 adviseren wij in een bod van € 269.965, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.770 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.772+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.965+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.463+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjonger 2 zal in bij een vraagprijs van € 255.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjonger 2 in Apeldoorn bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 262.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjonger 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.772
Verwachte verkoopprijs€ 269.965
Verwachte vraagprijs€ 255.770
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 277.833
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 396.032
Straatbeeld van Van Houtenstraat 44, 7331SZ Apeldoorn
Van Houtenstraat 44
1961 · 69 m²
€ 240.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.772 is Tjonger 2 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjonger 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjonger 2 in Apeldoorn.

Wat is Tjonger 2 in Apeldoorn waard?
Tjonger 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.772 (bandbreedte € 231.239 – € 294.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjonger 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tjonger 2 in Apeldoorn is in juni 2026 € 255.770 (bandbreedte € 242.982 – € 268.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjonger 2 in Apeldoorn?
Voor Tjonger 2 adviseren wij een bod van € 269.965 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjonger 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tjonger 2 in Apeldoorn bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjonger 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjonger 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjonger 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Tjonger 2 ligt rond € 262.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjonger 2?
Huishoudens in de buurt van Tjonger 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.