Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingen 12

7333HS Apeldoorn

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.520
+8,4%
[ € 397.338 – € 505.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.873[ € 418.829 – € 462.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.424[ € 438.933 – € 485.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.520 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,7%
+€ 35.09412 maanden +8,4%
+€ 18.96112 mnd vs. NL +4,6%
Wielingen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.520 voor Wielingen 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.520.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 12
€ 462.424[ € 438.933 – € 485.137 ]
Verkoper houdt over€ 456.087−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.822+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 12
Onder gem. in buurt RivierenkwartierBoven gem.
€ 440.873[ € 418.829 – € 462.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenkwartier
€ 466.591[ € 260.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 12 adviseren wij in een bod van € 462.424, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.873 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.424+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.545+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 12 in Apeldoorn bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.520
Verwachte verkoopprijs€ 462.424
Verwachte vraagprijs€ 440.873
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtRivierenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenkwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (17%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierenkwartier

Rivierenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielingen 15, 7333HS Apeldoorn
Wielingen 15
1964 · 95 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Gein 4, 7333LZ Apeldoorn
Gein 4
1965 · 92 m²
€ 351.264
Straatbeeld van Eemstraat 87, 7333JN Apeldoorn
Eemstraat 87
1967 · 92 m²
€ 394.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.520 duidelijk in het hogere segment van Rivierenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielingen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 12 in Apeldoorn.

Wat is Wielingen 12 in Apeldoorn waard?
Wielingen 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.520 (bandbreedte € 397.338 – € 505.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 440.873 (bandbreedte € 418.829 – € 462.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 12 in Apeldoorn?
Voor Wielingen 12 adviseren wij een bod van € 462.424 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 12 in Apeldoorn bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenkwartier is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 12 ligt rond € 451.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 12?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.